Les Avantages du Home-staging

Avoir plus de visites :

En agence ou sur internet, Les photos des propriétés déclenchent le plus souvent chez l’acheteur potentiel le désir de visite. Elles sont le premier message envoyé à votre acheteur. Si elles sont lumineuses, et que le lieux semblent agréable, fonctionnel et charmant, le nombre de visites augmentera mécaniquement de manière très significative.

» » Le home-stager rendra votre propriété visuellement attractive. Il pourra ainsi vous indiquer les points de vue à privilégier, les détails de couleur à valoriser, etc…

Réussir le test des 90 secondes :

Les premiers instants de la visite sont capitaux. C'est à ce moment que le futur acheteur détermine généralement si il achètera votre bien. Un interrupteur mal fixé, un raccord de peinture négligé, une trace d’humidité au mur, etc.… Il y a tant de petits détails auxquels on ne fait plus attention et qui donnent une première impression négative. Malheureusement, c’est souvent celle-ci qui reste après la visite…

» » Le home-stager se mettra naturellement à la place d’un client très exigent. Il saura vous indiquer quel sont les petits ou grands défauts à corriger et vous indiquera les actions à mener pour les corriger.

Votre propriété en classe "PREMIUM" :

Il y a aujourd’hui plusieurs millions d’annonces immobilière sur internet. Pour y avoir de la visibilité, votre bien doit être soit exceptionnel (donc chère) soit pas chère (donc rare). Or il suffit que votre bien soit différent (cosy, atypique, lumineux…) des biens concurrents "standards" pour qu’il devienne intéressant donc "premium".

» » Avec des techniques éprouvées et des idées peu couteuses, le home-stager valorisera et mettra en avant les atouts internes de votre bien, mais aussi, avec sa connaissance du marché immobilier, il vous aidera à sortir du lot votre bien face aux concurrents "standards".

Générer le coup de cœur :

Lors de l’achat d’un bien « standard », la seule zone sensible de votre acheteur potentiel qui sera touchée est le … portefeuille. Ainsi, être confronté à une négociation de prix est très désagréable car elle flustre le vendeur (brader une partie importante de sa vie n’est pas simple) et économiquement l’affaire n’est pas très rentable.

» » Votre bien valorisé à l’aide d’un home-stager sera à même de devenir le coup de cœur d’un visiteur. Or chacun sait, quand on aime, on ne compte pas. Ainsi le niveau de négociation financière sera rapidement réduit à une part purement symbolique.

Vendre rapidement au bon prix :

Une vente qui s’éternise et les soucis commencent, le moral à zéro, les échéances de prêt qui s’additionnent. Pour le vendeur, la tentation est grande de baisser son prix de vente pour limiter la casse. Or la vente d’un bien est déjà une épreuve suffisamment stressante, sans qu’il ne soit nécessaire de cumuler en plus les problèmes économiques.

» » Avec l'aide d'un home stager, vous aurez un bien très visité, sans défaut rédhibitoire, qui sort du lot, et capable de générer le coup de cœur. Si en plus votre prix est calibré, alors Votre bien ne restera pas longtemps en vitrine et ne vous causera pas longtemps de souci...( 4 semaines en moyenne -Stagedhome.com 2007-)

Vos questions sur l'activité des home-stagers, les prestations, les tarifs, les avantages, etc....